2017-02-28 12:55 浏览:122
大理买房这些情况不能贷款?任何地方都存在贫富分化的问题,大理也不例外,这里不乏有人背着一麻袋的现金买别墅豪车,在 苍山洱海间尽享逍遥。但其实,大理的购房族中,更大比例的人群还是房奴一族。他们七拼八凑付首付,然后以自己的未来十多年甚至二十多年为筹码来换得一个栖居之所。当下贷款多为抵押贷款,抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,而购房者的抵押品也往往就是自己那套房,但是,需要注意的是,这些房子是办不了贷款的!
1、用于公益的房子
担保法规定的是,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押。而一些非公益性设施,如有的学校开办了一些商店、旅店等营利性设施。凡不是以公益为目的的设施,可以用于抵押。
2、小产权房
小产权房没有产权证,这个是肯定办不了的。
3、按揭房没还清贷款
按揭房已经算是抵押贷款了,不能二次抵押
4、房子太差
房子太差了,银行都不要。比如房龄20年以上,50平以下的,银行看不上。
5、不满五年的经济适用房
不满五年的经济适用房不允许销售,银行当然也办不了抵押咯
6、部分公房
7、文物保护建筑
这个想都不用想,肯定不行。
8、违章建筑或临时建筑
没有相关产权,抵押不了。
9、有争议的房子
房子的产权归属有争议的,银行肯定也不给抵押了。
10、拆迁房
即将被拆除的房子,不能抵押。
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